Le promoteur immobilier de Flandre occidentale Matexi, propriété de la famille Hannecart-Van de Vyvere, a vu son chiffre d’affaires chuter de près de 20 pour cent à 338 millions d’euros l’année dernière. Le nombre de maisons vendues et livrées a chuté, à chaque fois de plus de 20 %. Les ventes sont passées sous le seuil symbolique des 1 000 biens pour s’établir à 984. Tout cela, ajouté à des charges financières plus élevées en raison de la hausse des taux d’intérêt, a entraîné une perte de 28,5 millions d’euros pour l’entreprise. En 2023, il y avait encore un bénéfice de 16,5 millions d’euros. Il s’agit de la première perte pour le promoteur immobilier depuis 2015 et de la perte la plus importante depuis que Matexi publie des chiffres consolidés. Sachant que l’entreprise basée à Waregem est le plus grand promoteur immobilier résidentiel, ces chiffres soulignent le malaise persistant dans le secteur immobilier.
C’est la troisième année consécutive que Matexi voit son chiffre d’affaires diminuer. Au cours des deux dernières années, cette baisse a atteint 100 millions d’euros, soit 25 %. L’endettement, en grande partie bancaire, a augmenté pour atteindre près de 860 millions d’euros au cours de la même période, contre un peu moins de 700 millions à la fin de l’année 2022. Matexi lui-même souligne la création de valeur pour les actionnaires, basée sur la réévaluation des biens immobiliers. Le promoteur immobilier attribue les mauvais résultats à la crise du marché immobilier depuis 2022. Les coûts de construction ont augmenté d’un quart et les prix des nouvelles constructions de 16 à 18 %. Néanmoins, Matexi parle de « fondamentaux solides dans un marché particulièrement turbulent ». « Nous ne prévoyons pas d’aggravation supplémentaire, mais nous ne nous attendons pas non plus à une amélioration significative », a déclaré un porte-parole. La société a 20 000 maisons et appartements en perspective, dont 6 500 avec licence. Matexi emploie 300 personnes et opère en Belgique, au Grand-Duché de Luxembourg et en Pologne.
