L’entrepreneur belge Danny Bottazzo, né à Maasmechelen, fils d’un mineur italien, est devenu l’un des investisseurs belges les plus influents en Moldavie. Son arrivée dans le pays remonte à 2002, lorsqu’il a acheté, avec Ghislain Lenaers du GL Group, une ancienne usine de meubles soviétique de 20 000 m². Le site a été entièrement reconverti en une unité de production moderne de cercueils, d’une capacité de 60 000 pièces par an, dont 90 % étaient exportées vers l’Italie. En plus de quarante ans, il s’est constitué un impressionnant portefeuille immobilier en Europe, mais c’est surtout sa position stratégique en Moldavie qui le distingue. L’année dernière, M. Bottazzo a acheté trois hectares de terrain près de l’aéroport de Chișinău, avec pour projet un développement à grande échelle de 1 500 appartements destinés à la population locale. En 2025, il a acheté 1 000 m² de bureaux dans un emplacement de choix dans la capitale, élargissant ainsi sa présence dans le segment commercial.
La production de cercueils a été vendue avec succès à un investisseur étranger en 2013, tandis que les biens immobiliers ont changé de propriétaire en 2019. En 2017, Bottazzo a racheté une partie du portefeuille immobilier moldave de Ghislain Lenaers, qu’il a revendu avec profit en 2019. Lenaers était déjà un entrepreneur expérimenté en Moldavie, un pays enclavé entre la Roumanie et l’Ukraine. Il est notamment consul honoraire du pays et possède la double nationalité belge et moldave. En 2020, un an après l’acquisition des biens immobiliers, Bottazzo a renforcé sa position grâce à de nouveaux investissements stratégiques, basés sur des valeurs traditionnelles, une prise de décision rapide et une approche pragmatique. Ses rendements provenaient d’achats à bas prix locaux, de ventes aux normes européennes et de l’utilisation d’obligations d’État dans la monnaie locale, qui ont généré des rendements allant jusqu’à 25 % à certaines périodes, actuellement environ 10 %.
Bottazzo n’est pas le seul entrepreneur belge à avoir adopté la Moldavie comme marché en croissance. Fernand Huts y a également investi, tout comme la famille Essers, présente depuis 2008 avec I.C.S. Essers Data Processing Company S.R.L. à Chișinău. Cette entité est toujours active aujourd’hui et combine le traitement de données, l’hébergement et les services informatiques avec des activités secondaires dans le domaine de l’expédition et du transport, ce qui permet à l’entreprise familiale belge d’étendre sa puissance logistique dans la région. En outre, l’entrepreneur limbourgeois Tom Heeren, connu pour
toujours actif dans l’assemblage et la production de bancs solaires, de saunas et d’abris de jardin. Le fabricant de vélos Ridley utilise également la Moldavie comme centre de production pour les travaux de peinture et d’assemblage, ce qui répartit géographiquement la chaîne de production entre la Belgique, qui sert de siège social pour le développement et l’assemblage, et la Moldavie, qui est responsable des processus de peinture et d’emballage.
Il est frappant de constater que Bottazzo peut travailler en Moldavie en tant que promoteur belge sans les problèmes d’autorisation et de réglementation qui causent souvent des retards en Belgique. Cela lui permet de réaliser des projets plus rapidement et d’en tirer des rendements plus efficaces. Outre la Moldavie, Bottazzo travaille sur plusieurs projets résidentiels en Italie et sur un projet emblématique d’hôtel et de bureaux dans le Limbourg, en Belgique. Ce projet, situé à l’un des carrefours les plus importants de la province, deviendra un nouveau point de repère dans la région. Il gère aujourd’hui un important portefeuille immobilier européen, avec la Moldavie comme l’un de ses points forts. Son nom est devenu synonyme de vision stratégique et d’impact durable sur le marché immobilier moldave.
