
La société immobilière cotée en bourse Nextensa a augmenté le capital de sa filiale Gare Maritime de 40 millions d’euros afin d’amortir immédiatement après 32 millions d’euros de perte transférée. La Gare Maritime est la partie commerciale centrale du site bruxellois Tour en Taxis. Nextensa est détenue par le groupe Ackermans & van Haaren. Gare Maritime représente 55.000 m² de bureaux et de commerces. Cette dernière capacité était louée à 79 % au milieu de l’année dernière. Un marché alimentaire géré par le groupe brassicole AB Inbev est au cœur de ce projet. Nextensa, quant à elle, est en lice pour acquérir les deux tours Proximus à la gare de Bruxelles-Nord. Ce faisant, la gare maritime pourrait jouer un rôle dans la relocalisation temporaire du groupe de télécommunications.
Gare Maritime n’est pas un centre commercial traditionnel, mais un espace hybride qui s’inscrit dans la politique plus globale que Nextensa développe avec Tour et Taxis. Il faudra encore quelques années pour que l’ensemble atteigne sa vitesse de croisière. Par exemple, la construction de 346 appartements reliés au site est en cours. Il y a également un projet de tramway pour relier le site au centre ville. Le bilan de Gare Maritime évalue encore le bâtiment à 171 millions d’euros. Ce montant est compensé par un financement bancaire de 91 millions d’euros et un financement interne de 45 millions d’euros.
Le rez-de-chaussée de Gare Maritime est destiné au commerce de détail. L’étage du prestigieux bâtiment abrite des bureaux. Selon la presse, la société mère cotée en bourse Nextensa est bien placée pour acheter les deux tours emblématiques de Proximus près de la gare du Nord de Bruxelles. Ce faisant, la société immobilière souhaiterait déplacer le siège de Proximus vers Lake Side, le nouveau quartier que la société immobilière souhaite construire sur le site de Tour & Taxis. Nextensa ne disposant pas encore de permis pour Lake Side, la question est de savoir si le projet est réalisable en termes de calendrier. Dans ce cas, Nextensa envisagerait d’héberger temporairement Proximus à la Gare Maritime.