L’investisseur immobilier bruxellois Gérald Hibert encaissera une perte de 71 millions d’euros pour 2023 avec son holding central Sogefibel. C’est ce qui ressort du bilan consolidé pour 2023 que l’entreprise vient de déposer. Ce bilan montre l’image d’une société immobilière en crise. Hibert gère un important portefeuille d’immeubles commerciaux, principalement à Bruxelles et à Paris. Au début du mois, nous avons annoncé que Hibert avait dû admettre deux administrateurs externes au sein de sa société. Ces deux administrateurs n’ont pas approuvé la décision de Hibert d’augmenter ses fonds propres de 60 millions d’euros. Une restructuration impliquant la recherche d’actionnaires externes pour le groupe est en cours. Hibert, connu comme un « solitaire » dans le monde de l’immobilier, pourrait perdre le contrôle de sa société dans ce processus.

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Le Baron Philippe Vlerick, investisseur de 69 ans, a transféré sa participation de 19,9 % dans Mediahuis Partners à la société holding Cecan Invest. Cette dernière change immédiatement de nom pour devenir Cecan Media. Cet apport s’accompagne d’une augmentation de capital de 104 millions d’euros tandis que 51 millions d’euros sont placés en compte courant et peuvent donc être distribués. Mediahuis Partners contrôle 52% de l’ensemble du groupe Mediahuis, actif entre autres en Irlande et au Luxembourg, et propriétaire aux Pays-Bas du journal De Telegraaf, est ainsi valorisé à 1,5 million d’euros. Il s’agit d’une évaluation optimiste pour une entreprise dont le chiffre d’affaires s’élève à plus d’un milliard d’euros. La famille Baert du Limbourg, ancien propriétaire de Het Belang van Limburg, qui fait maintenant partie de Mediahuis, évalue toujours Mediahuis à 1,1 milliard d’euros en 2023. Selon un nouveau calcul, les actifs de la famille Vlerick s’élèvent à 255 millions d’euros.

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Sophie Le Clercq, 63 ans, entrepreneuse bruxelloise, a transféré les actions de sa JCMLA Holding à une fondation du même nom. Grâce à cette participation, elle contrôle 25,5 % de CIT Blaton, l’une des plus grandes entreprises de construction bruxelloises, dont elle est également la présidente en exercice. En plus d’être une « baronne du béton », Mme Le Clerq, mariée au peintre belge Yves Zurstrassen, est également viticultrice biologique et collectionneuse d’art. En France, elle possède le domaine viticole Les Davids dans le Luberon, la réserve naturelle de Provence, et le Château d’Autet, la ferme-château qu’elle a achetée à David Armstrong-Jones, 2e comte de Snowdon et cousin de la défunte reine britannique Elizabeth.

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Contrairement à ce qui a été dit et pensé dans les médias, il existe bien deux signalements à l’encontre de Didier Reynders pour des transactions financières suspectes. Le premier signalement a été lancé en mars 2022 par la Loterie Nationale et portait sur un montant de 200.000 euros étalé sur une période de cinq ans. La plainte est parvenue au parquet de Bruxelles. Fin 2023, la Cellule de traitement des informations financières (CFI), la cellule anti-blanchiment du gouvernement, a également reçu un rapport sur Reynders de la part d’un des organismes tenus de signaler les transactions suspectes. Il s’agit principalement de banques, de comptables et de notaires, mais aussi de sociétés de jeux de hasard. Selon De Standaard, c’est une banque qui a signalé le cas de Reynders. Entre-temps, l’épouse de l’ex-haut responsable politique libéral fait également l’objet d’une attention particulière.

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Le groupe français Emeria a procédé à une augmentation de capital de ses filiales Trevi Vlaanderen et Trevi Wallonie. La première reçoit 1,5 million d’euros, la seconde 1,6 million d’euros. Les deux réseaux d’agences immobilières étaient déficitaires l’année dernière. Le secteur de l’immobilier connaît des temps difficiles avec un marché des acheteurs qui stagne également au niveau résidentiel. Emeria vise le leadership européen tant dans le domaine du courtage que dans celui de la syndication. Le groupe français, qui emploie 17 000 personnes, est aujourd’hui présent dans huit pays et réalise un chiffre d’affaires de 1,5 milliard d’euros. Récemment, le groupe a acquis la chaîne de courtage Honesty, ce qui en fait le leader du marché en Wallonie.

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Le promoteur et constructeur immobilier de Flandre occidentale Paul Gheysens a conclu la vente de son gratte-ciel polonais Warsaw Unit. Warsaw Unit, situé dans la capitale polonaise, est un immeuble de bureaux de 202 mètres de haut et de 46 étages. Il a été vendu pour 280 millions d’euros à la société immobilière suédoise cotée Eastnine. Pour compléter le désendettement et la vente, Gheysens, propriétaire du groupe Ghelamco, a dû faire appel au fonds d’investissement londonien Signal, qui a acquis 35 % de la société Warsaw Unit créée en Belgique pour 50 millions d’euros. Il apparaît aujourd’hui qu’après la vente de Warsaw Unit, cette société dispose d’un actif net de 96 millions d’euros. 65 % de cette somme, soit 62 millions d’euros, iront à la société chypriote Granbero Holdings, par l’intermédiaire de laquelle Gheysens gère ses biens immobiliers en Pologne. Le promoteur immobilier est sous les feux de la rampe parce qu’il travaille sur un programme accéléré de réduction de la dette.

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En tant qu’homme politique fédéral de premier plan, Didier Reynders a toujours eu un penchant pour la Loterie nationale. Pendant un quart de siècle, l’homme politique libéral MR Reynders a utilisé ses cabinets de ministre des Finances et de ministre des Affaires étrangères comme un vivier pour la désignation de mandats stratégiques. En 2005, son chef de cabinet de l’époque, Koen Van Loo, est devenu commissaire du gouvernement à la loterie nationale. Quatre ans plus tard, son chef de cabinet Olivier Henin devient commissaire du gouvernement auprès de la même Loterie nationale. L’objectif final était clair : mettre la main sur les centaines de millions que la Loterie distribue chaque année. Cette fête est aujourd’hui terminée. Il semble maintenant que Reynders ait utilisé cette même Loterie Nationale comme vache à lait pour son argent noir, du moins c’est ce qu’on peut lire dans les médias. Entre-temps, la Loterie nationale est très en colère contre son ancien ministre de tutelle. Nous ne sommes pas une machine à blanchir de l’argent, a déclaré un communiqué de presse. Didier Reynders a encore beaucoup d’explications à donner.

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L’ingénieur et investisseur Urbain Vandeurzen a fondé la nouvelle société d’investissement Smile Software & AI avec son fils Bert. Tous deux sont également les premiers directeurs de la société, qui a été dotée d’un capital initial d’un million d’euros. La nouvelle société a pour objectif d’investir dans des entreprises de croissance innovantes opérant dans les secteurs du logiciel et de l’intelligence artificielle et basées en Europe, au Royaume-Uni et en Suisse, avec un accent sur le Benelux. M. Vandeurzen a déjà connu le succès avec le fonds d’investissement Smile Invest. Celui-ci a récemment versé un dividende de 102 millions d’euros.

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Le fabricant de matelas Hilding Anders Belgium, dont l’unité de production se trouve à Zingem, a augmenté son capital de 9,5 millions d’euros pour le porter à 14,6 millions d’euros en deux étapes, avant d’effacer une perte reportée de 13,5 millions d’euros. L’entreprise appartient au groupe suédois du même nom, qui est le plus grand spécialiste du sommeil en Europe et qui produit à la fois des lits et des matelas. Ce secteur connaît des temps difficiles, comme en témoigne la récente décision de la famille Corthouts de fermer son fabricant de matelas Sleeping Solution Production, basé à Genk. Ce faisant, la famille a délocalisé toute la production de l’entreprise de meubles Recor, principalement vers l’Europe de l’Est.

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C’est l’un des piliers industriels belges les moins connus mais pas moins important pour autant : la production de zinc et de tous les produits dérivés. Historiquement ancré en Wallonie mais présent dans le monde entier, le secteur est contrôlé par le holding Silox. Celle-ci est détenue à 60 % par le holding Cybelle, propriété de la famille Djierdjian. Celle-ci contrôle discrètement depuis Monaco une multinationale active à la fois dans l’industrie du plastique et du caoutchouc et dans l’industrie des métaux non ferreux, solidement ancrée en Belgique. Elle a récemment fait surface en tant qu’investisseur dans l’entreprise belge innovante de bioplastiques Futerro.

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