NOUVEAU – Rik Vandenberghe, ex-ING et ex-Besix, cherche à lever 100 millions d’euros pour le promoteur immobilier Next Day

Rik Vandenberghe (Photo: Belga Images)

Le promoteur immobilier bruxellois Next Day a créé une nouvelle société d’investissement, une pricaf, qui peut lever jusqu’à 100 millions d’euros auprès d’investisseurs. La pricaf porte le nom de Next Day Investment Partner III et a été fondée par Next Day Investment Partner I. Le gérant de la pricaf est Rik Vandenberghe, ancien cadre supérieur de la banque ING et également PDG du groupe de construction Besix jusqu’en 2021. En 2021, Vandenberghe est devenu actif dans le groupe Next Day, une entreprise fondée par Vittorio Mettewie. Cette dernière aspire à se spécialiser dans le développement de projets résidentiels. Il intervient actuellement principalement à Bruxelles et en Wallonie.

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NOUVEAU – Sereni augmente son capital de 16 millions d’euros (et regroupe déjà 60 entreprises de pompes funèbres)

Michel Verhaeren (Photo: Sereni)

Le holding Korund9 Capital a augmenté son capital de 16 millions d’euros pour le porter à 40 millions d’euros. Jusqu’en mai de l’année dernière, la société s’appelait encore Sereni Capital. Elle est donc le holding qui chapeaute le groupe Sereni. Cette organisation faîtière d’entreprises de pompes funèbres, basée à Anvers, regroupe actuellement déjà 60 entreprises de pompes funèbres. Les choses évoluent rapidement pour le groupe, qui souhaite consolider le secteur des pompes funèbres en Belgique. Sereni vise ainsi une part de marché d’au moins 20 %. Korund9 est détenu par l’entrepreneur de pompes funèbres anversois Bruno Quirijnen, Vermec, le véhicule d’investissement de la famille de Michel Verhaeren, et Amaury Hendrickx, cofondateur de la chaîne de hamburgers Ellis. Depuis fin 2022, le groupe est également reconnu comme courtier en assurances et peut vendre des assurances obsèques, qui sont en fait des assurances vie. Pour la petite histoire, Korund est le nom scientifique du saphir et du rubis, 9 indiquant le plus haut degré de dureté.

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IMMOBILIER – Les frères De Graeve visent des chambres d’étudiants à Gand

Le project ‘Drie Koningen’ de Immogra en face de la tour KBC.

Le promoteur immobilier Immogra souhaite réaménager un ancien site de Farys à Gand, situé à côté d’un campus de l’école Arteveldehogeschool, en 240 chambres d’étudiants. À la frontière de Gand et de Sint-Denijs-Westrem, le promoteur souhaite construire trois tours. Celles-ci se situeront directement en face de la tour KBC. Les trois bâtiments comprendront 512 chambres d’étudiants et 18 studios pour deux personnes. 76 % de ces chambres seront proposées à un tarif social prédéterminé. Le projet a reçu le nom peu inspiré de « Drie Koningen » (Trois Rois) et devrait devenir le projet de logement étudiant le plus abordable de Gand. Immogra est détenue par les frères jumeaux Dirk et Frank De Graeve. Avec leur holding Service & Development Group Belgium, ils ont versé un dividende de 50 millions d’euros pour l’exercice 2022-2023. Au cours de l’exercice écoulé, ils ont enregistré un résultat d’exploitation de 37,7 millions d’euros, soit un bénéfice net de 10 millions d’euros.

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IMMOBILIER – Marc Coucke vend un penthouse à Cadzand pour 8 millions d’euros

De Blanke Top à Cadzand.

Un penthouse situé dans les dunes de la station balnéaire de Cadzand a récemment été vendu pour environ 8 millions d’euros. Selon l’agent immobilier concerné, il s’agit de l’une des résidences secondaires les plus chères jamais vendues aux Pays-Bas. Le vendeur s’avère être le pharmacien-investisseur flamand Marc Coucke. Le penthouse fait partie de « De Blanke Top », l’un des projets d’appartements les plus prestigieux de Cadzand, construit il y a dix ans par l’entreprise de construction du promoteur immobilier ostendais Bart Versluys. Marc Coucke contrôle 50 % de cette société de construction. Il a immédiatement acheté deux penthouses. Il a vendu le premier penthouse il y a quelques années pour 5 à 6 millions d’euros. Aujourd’hui, la deuxième coque est vendue pour 8 millions d’euros.

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NOUVEAU – La famille Valckenier, fournisseur de mobilité

Guy Valckenier

La famille Valckenier d’Alost a pu clôturer l’exercice écoulé fin septembre dernier avec un chiffre d’affaires de 354 millions d’euros, contre 306 millions d’euros l’année précédente. Un cash-flow de 15,6 millions d’euros a permis de dégager un bénéfice net du groupe de 3,6 millions d’euros. Les frères Guy et Koen Valckenier ainsi que leur sœur Peggy se définissent comme des fournisseurs de mobilité. Leurs parents Bart Valckenier et Rolanda De Smet ont ouvert le premier garage automobile Valckenier en 1967 dans le village de Welle, en Flandre orientale. La première année, ils avaient un contrat avec Renault pour vendre 21 voitures par an. Aujourd’hui, Valckenier compte 14 garages et vend 11 marques de voitures, ce qui représente environ 10 000 voitures par an. La famille souhaite offrir un service complet, de la vente de voitures à l’entretien, en passant par le leasing, la location et le partage. Depuis peu, elle propose également des vélos. La famille entre dans notre classement avec 45 millions d’euros d’actifs. Vous pouvez lire leur histoire ici.

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IMMOBILIER – Valère Duchenne et Le Richmond : « les jeux sont faits »

Le Richmond à Godinne.

Les jeux sont faits. Fin de l’histoire pour Valère Duchenne, l’agent immobilier wallon qui a tenté de vendre son château Le Richmond, situé dans la vallée de la Meuse et datant de 1710, par le biais d’une loterie à 10 € le lot. Vendredi dernier, un courriel de Valère nous est parvenu. Il y a trop peu de recettes, la concurrence n’est pas rentable, disait le message. Nous allons donc arrêter et rembourser tout le monde, a déclaré un autre agent immobilier. La vérité semble être un peu plus dure. La « Commission de jeux de hasard »a déclaré Duchenne en défaut de paiement parce que son concours relève légalement de la catégorie des « jeux de hasard ». Et la mise en place d’un jeu de hasard est le monopole de la Loterie Nationale. Exit donc Valère Duchenne et Le Richmond.

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IMMOBILIER – Ignace De Paepe développe un parc logistique sur le site d’Arcelor Mittal à Ougrée

Ignace De Paepe (Photo: LinkedIn)

Le promoteur immobilier gantois Ignace De Paepe a la curieuse habitude de donner des noms botaniques à ses entreprises. Ainsi, sa dernière entreprise s’appelle « Carpinus Betulus », ce qui signifie « le charme commun ». L’objet de l’entreprise est moins botanique. En effet, l’entreprise doit construire un parc logistique « à la pointe de la technologie » sur un terrain de 34 hectares à Ougrée, une commune de Seraing. Cela implique le démantèlement d’un ancien haut-fourneau appartenant au groupe sidérurgique Arcelor Mittal, travaux actuellement réalisés par le groupe Wanty. De Paepe, avec sa société MG Real Estate, contrôle 75 % de Carpinus Betulus. Le gouvernement wallon en détient 25 %. Le groupe d’Ignace De Paepe, aujourd’hui âgé de 63 ans et domicilié à Monaco, est juridiquement ancré au Luxembourg.

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RIP : Henri Renmans, un boucher avec des dividendes

Henri Renmans (Photo: LD)

Mardi dernier, Henri Renmans est décédé à l’âge de 86 ans dans sa ville natale de Knokke-Heist. Son nom est irrémédiablement lié à la chaîne de boucheries qu’il a fondée dans le sillage de l’expansion du distributeur allemand Aldi en Belgique. À son apogée, Renmans exploitait près de 400 boucheries. Toutes ces activités étaient chapeautées par le holding familial Brabhold, dont Henri Renmans a été le président jusqu’à sa mort. Ce faisant, il a mené une politique volontariste en matière de dividendes. Au cours des cinq dernières années de l’exercice, le dividende cumulé s’est élevé à 83 millions d’euros.

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L’opportunisme sauvage de Stijn Van Rompay (et une « erreur non monétaire »)

Stijn et son père Léon Van Rompay. (Photo: ID Images)

La négociation des actions de la société biopharmaceutique Liègeois Hyloris a été et reste suspendue pour le moment. Dans un communiqué de presse, la société indique qu’une « erreur sans effet sur la trésorerie » est à l’origine de cette interruption. Une enquête forensique sera menée à la demande de KPMG, à la recherche de traces d’éventuelles pratiques criminelles ou non criminelles. Il s’agit d’une transaction antérieure avec la société néerlandaise Qliniq, qui a été inscrite dans les comptes comme un paiement de 2 millions d’euros, alors qu’il s’agissait en fait d’un échange. Il s’agit désormais d’une « erreur non monétaire » qui entraîne une diminution d’un tiers du chiffre d’affaires d’Hyloris, qui passe de 3 à 2 millions d’euros, et une augmentation de 10 % de sa perte, qui passe de 10,8 à 11,8 millions d’euros. Hyloris est la société de Stijn Van Rompay, l’entrepreneur pharmaceutique qui semble avoir hérité du sens de l’opportunité de son père Léon.

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NOUVEAU – 8 millions d’euros de dividendes pour la famille Danis

La famille Danis de Flandre occidentale, leader du marché belge de l’élevage porcin, a pu clôturer l’exercice à la fin du mois de septembre de l’année dernière avec un chiffre d’affaires du groupe de 509 millions d’euros, contre 459 millions l’année précédente. Avec un cash-flow de 23 millions d’euros, elle a pu réaliser un bénéfice net de 14 millions d’euros, contre un bénéfice de 1,8 million l’année précédente. Cela a permis de dégager immédiatement un dividende brut de 8 millions d’euros. L’entreprise est dirigée par Stefaan Lambrecht, marié à Ann Danis, l’une des deux filles de feu Jospeh Danis, le fondateur de l’entreprise. Un nouveau calcul porte le patrimoine de la famille Danis à 77 millions d’euros.

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